貸したい

オーナー様の物件をしっかり運営、賃貸管理のプロが安心サポート！

空室状況が心配なオーナー様へ

当社「管理委託契約」に基づき入居者募集から契約管理・集金管理・入居者管理など賃貸マンションの運営をオーナー様の委託によって代行させていただきます！

どのように賃貸運営をすればいいのか？お困りのオーナー様へ

当社では、プロパティマネジメントとして不動産経営で生じる様々な問題に対してこれまでの経験で培った専門知識を生かし、管理・運営・マーケティング・メンテナンスなどでオーナー様を力強くサポートします！

アドバイザリー業務

賃料動向の調査や市場特性の調査分析をもとに物件の査定を行い、オーナー様の利益を最大化するための賃貸借条件の設定を行います。

レポーティング業務

入居者募集の状況、サービスリクエストと処理状況、退去に伴うリフォーム工事や修繕履歴、建物点検報告及び月次収支計算書など、お預かりしている建物の管理状況について、毎月オーナー様にお届けし必要な相談・打ち合わせを行います。

契約管理業務

入居希望者から申し込み書と必要書類を頂き厳正な審査を行い調査確認の上で入居の許可を決定します。契約書・重要事項説明書の説明交付、入居者規則の説明と入居ガイダンス、決済金の受領と鍵の引渡しを行います。このほか契約更新業務や解約業務、退去立会いと空室管理、清算業務などを行います。

専門的な知識がなく不安なオーナー様へ

当社「管理委託契約」に基づき入居者募集から契約管理・集金管理・入居者管理など賃貸マンションの運営をオーナー様の委託によって代行させていただきます！

集金管理

家賃や駐車料金などの集金とオーナー様への送金を行い、月次計算書をお届けします。入居者に滞納があった場合、当社が窓口となり入居者や連帯保証人に対する督促回収を実行します。当社がオーナー様に立て替えてお支払いする「滞納保証制度」の管理契約もあります。当社では、滞納率はほぼゼロに近い実績をあげています！ ユニヴ・ライフの賃貸管理

その他、何かご相談があればお気軽にお問合わせ下さい。オーナー様と一緒に、安定した資産運営と資産価値の向上に努める。それが、ユニヴ・ライフ社員全員の願いです。

リノベーション、新築のご提案

ニーズを捉えた、将来性を見据えた建築計画・設計や、建築工事中の品質確保のための立会い確認検査などの監理を行います。
また、計画当初の収支検討は、建物管理の経験を活かし長期的な修繕計画を視野に入れより現実的なシミュレーションをご提案します。
リノベーションや新築のご相談は、ユニヴ・ライフ「建築部」にお問合わせください。 建築部のご案内（新築・改築）

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