2015年10月からマイナンバー（個人番号）の通知が始まります。「マイナンバー法」（※１）が施行され、2015年10月5日時点での住民票をもとに一人一人に個人番号「マイナンバー」が簡易書留で通知されます。これにより個人の識別が明確になり、①公的サービスや給付においては公正な給付と負担が確保される。②行政運営が効率化される。③公的申請、届け出において国民の手続きの負担が軽減される。 と言われています。賃貸オーナー様にも関係が深いマイナンバーについて、これから3回にわたって解説していきたいと思います。
今年は３年に１回の報告の年、対象建築物の所有者宛てに定期報告の案内が送られてきているのですが、調査・報告はもうお済ませになられましたか？
賃貸マンションの管理会社であるユニヴ・ライフにもご契約オーナー様から、調査・検査のご依頼をいただき着手いたしております。まだなにもされていらっしゃらないオーナー様はこの記事を是非ご確認ください。
管理部メンテナンスチームの山川です。
我々の業務は、賃貸マンション運営で、建物の日常的なメンテナンスを行なうことで、住環境の「安全性」と「快適性」キープすることにあります。いうなれば、『建物のアンチエイジング』の担当者です。
私たちが日常行っているメンテナンス業務で直面する、建物の維持管理に関する問題やいろいろな出来事を、ご自分で管理されている「賃貸オーナー様」や「入居者様」と共有できればいいなあと思っています。
第1回目は「マンションに鳥が巣を作ったら・・・」
さて？どうします？
よく掲示物等の印刷物を作成するのですが、管理しているマンションを巡回しているスタッフから毎日のように「掲示物を作ってください！」と依頼が入ります。
掲示物の依頼が多いのは駐車場・駐輪場・ゴミ置き場の３つですが、中でも一番多いのはマナーが守られていないゴミの処理についてです。
ゴミ置き場の上にネットがかかっている場合は通常、ネットを捲ってゴミを捨て、最後にネットをかけるのですが、面倒くさいからと言ってネットの上にゴミを捨てる方がいたり、集合ポストに入ったチラシを捨てていただくために（そのまま床に捨てる方がいるので）設置したゴミ箱に生ごみを捨てる方がいたり…
上階の廊下から階下に向かってタバコやごみをポイ捨てしたり、排水溝に食べ物を流し込んだり等々、普通そんなことしないだろうということをする人が意外にいらっしゃるのでここでお願いしたいと思います。
併せて、引越し時に発生する粗大ごみ引越しごみの捨て方について、各自治体でルールが定められていますのでリンク先をまとめましたのでご覧ください。
管理部・テナントリテンションチームです。
我々の業務は賃貸マンションの入退居の品質管理と入居者様の苦情処理や困りごとをすみやかに解決し、長くお住まいいただくことにあります。
グローバルな流れに沿って、我が国にも多くの外国からの労働者や留学生の方々が居住しています。もちろんユニヴ・ライフの管理物件にも多数の外国人の入居者様にお住まいいただいています。今回は外国人の入居者様のお困りごと発生から解決に至るまでのエピソードをご紹介しながら、賃貸マンションのグローバル化についてお話ししましょう。
こんにちは、不動産部の上村です。普段は主に収益不動産の売買仲介に携わっています。
時折春めいた暖かさも感じられるこの頃、賃貸オーナー様にとって一つの大きなイベント（？）でもある、確定申告にまつわる話題を取り上げたいと思います。
ある日のお客様からの問い合わせ電話。
よくよく話を聞いてみると、どうやらバイクを買い替えたご様子です・・・・・・・・・。
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