住居でも・オフィスでもOK！ 谷町九丁目駅・上本町駅まで徒歩約2分！驚きのトリプルアクセス！！大阪市中央区駅近物件【リディア・ランス上町台】

こんにちは、リーシング担当です。

私たちは、賃貸マンションを所有するオーナー様から管理を委託された物件や、当社が借り上げた物件を広くお客様にご案内するサービスを提供しています。その中で、今回は、大阪市中央区で住居仕様のお部屋だけでなくオフィス仕様のお部屋も併せ持つ大変人気の高い「リディア・ランス上町台」をご紹介いたします。

１．大阪市中央区トリプルアクセスの好立地

大阪の歴史が証明する上町台地の信頼感

「リディア・ランス上町台」は、大阪市中央区、その名の通り上町台地に位置します

上町台地は大阪平野の中央部にあって、北は現在の大阪城付近、南は住吉・清水付近まで南北12㎞にわたる台地です

大阪がかつて海であった時代から高台として存在し、強固な地盤であることから、四天王寺や難波宮、大阪城など歴史的建造物が多く建立されました。今もなお水害リスクに非常に強いエリアであることは現在のハザードマップをご覧いただいても確認することができます。

外部リンク：大阪市　水害ハザードマップ（中央区）を見る

縦横無尽大阪メトロ２路線と近鉄線のトリプルアクセス

最寄り駅は

◆徒歩4分で大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅

◆徒歩2分で大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅

◆徒歩2分で近鉄大阪線「上本町」駅

3駅とも徒歩5分圏内でアクセスがとても良く、移動はすごく便利です。

しかも玄関から駅出入口まで約20メートル

 

リディアランス玄関から駅出口まではたったの20m　

地下通路は大阪メトロ「谷町九丁目」駅から近鉄大阪線「大阪上本町」までの区間が連絡されていますから、ほぼ濡れずに電車移動が可能になりますね

 

鉄道と地下鉄利用で大阪市内への移動はとても便利！

「東梅田」駅まで直通最短で10分

※大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅から「東梅田」駅までは乗り換えなし5駅で最短10分という優れたアクセス

「なんば」駅まで直通最短3分

※大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅から「なんば」駅へは直通で最短3分　むしろ歩いていってもいいくらいですね

「天王寺」駅まで直通最短３分

※あべのハルカスや天王寺公園などの名所や旧跡が点在する天王寺エリアへも大阪メトロ谷町線で乗り換えなしで2駅3分ですから見逃せません

 

他府県　京都・神戸・奈良も1時間以内でアクセス可能　

「神戸三宮」駅まで直通最短50分

近鉄奈良線「大阪上本町」駅から快速急行・神戸三宮行「神戸三宮」駅まで乗り換えなしで最短50分

「京都」駅　最短51分

大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅から「東梅田」駅下車　JR「大阪」駅から新快速で「京都」駅　乗り換えは必要ですがそれでも1時間以内で京都にアクセス可能というのは便利ですね。

「近鉄奈良」駅　直通最短35分

近鉄奈良線「大阪上本町」駅から快速急行で乗り換えなし6駅35分

 

このように、大阪はもちろん神戸・京都・奈良の主要駅まで1時間以内でアクセスできます。電車でどこへでも行けるので、ビジネスにも居住にもとても便利です。

 

ビジネスと住居が混在する落ち着いたエリア

周辺は事務所ビルと住居が混在するエリアとなります。歓楽街とは一線を画して落ち着いた印象を持っていただける思います。現地ご案内前にストリートビューでご確認ください。

 

２．リディア・ランス周辺には魅力的な施設がたくさん！

（１）生活に便利な商業施設

周辺には、「うえほんまちハイハイタウン」「近鉄百貨店」「上本町YUFURA」などの商業施設が充実しています。これらの施設内には、ユニクロ、エディオン、飲食店、カラオケ、マクドナルド、TSUTAYAなどおなじみの店舗や劇場があり、休日にはこの辺りで一日過ごすことも出来ます。

①うえほんまちハイハイタウン　＜徒歩2分＞

↑1978年からある上本町のシンボル的商業施設。リーズナブルに利用できる飲食店が多く、仕事帰りにも立ち寄る方も多くいらっしゃいます。

 

②近鉄百貨店　＜徒歩2分＞

↑近鉄大阪上本町店、百貨店の店舗のほかに、ニトリやジュンク堂書店などもあり使い勝手も良いですね。地下は近鉄奈良線上本町駅で近鉄奈良線開業当時は上本町駅がターミナル駅で、大阪の東の玄関口の役割を果たしていましたので商業施設が充実しているんですね。

 

↑リディアランスから徒歩20メートルの地下通路を使えば近鉄百貨店でもハイハイタウンでも自由自在にアクセスできます

 

↑ちょっとやばくないですか？リディアランス徒歩2分圏内の地下通路に「成城石井」「ユニクロ」「ベーカリー」があるんです。百貨店の手前で買い物終わっちゃいますよ。

③上本町YUFURA　＜徒歩4分＞

こちらも近鉄グループ2010年オープンの複合商業施設上本町YUFURA（ユフラ）

地下にスーパーマーケットがあるほか、JINSやABCマート、UNIQLOなどファストファッションやカジュアルポップなお店が多くあります。新歌舞伎座につながる上階の飲食店街も案外カジュアルで多めで普段使いできます

 

（２）緑や歴史に触れる癒しスポット

日常の雰囲気とは違う所で休みを過ごしたい方には、お勧めの観光スポットがあります。リディア・ランス上町台は、中央区と天王寺区にまたがる上町台地にありますので、歴史的建造物も多く残っています

四天王寺

593年に建立された日本最古の官寺です。

日本仏教の祖とされる「聖徳太子建立の寺」であり、既存の仏教の諸宗派にはこだわらない全仏教的な存在として、1946年（昭和21年）に「和宗」の総本山として指定されました。広い伽藍の中にいるとタイムスリップした不思議な感覚を味わえます

天王寺公園

天王寺公園のエントランスエリアが、整備され「てんしば」という愛称で、多くの人の憩いの場として機能しています。多目的に利用できる芝生広場や、カフェ・レストラン等があります。

 

公園には大阪市立美術館のほか、日本で3番目に長い歴史を持つ天王寺動物園があります。

大阪の中心部でありながら、緑にあふれたエリアです。休日の散策場所として要チェックですね。

 

３．「リディア・ランス上町台」物件の特徴

（１）風水の考えを取り入れた風通しのいい設計

リディア・ランス上町台は、オーナー様の意向として風水の考えを取り入れて、通常の賃貸物件よりも窓が多く設けられています、採光はもちろんですが非常に風通しの良いつくりになっています。入居者様の運気が上がるといいですね。

通常の賃貸よりも窓が多く風通しがいい

外観はシックなツートーンカラーで、品のあるデザインになっています。1フロアに2室の配置ですが、建物側面をみても窓が多く設けられているのがわかります。

 

自転車の盗難防止も考慮

腰壁のデザインも美しいエントランス。宅配BOXも装備されています。オートロックを通るとエレベーターがあります。駐輪場はエントランスを抜けたその奥にあり、部外者が入りにくいため、盗難等の心配はありません。

＜エントランス＞

 

 

（２）１フロアに２戸　独立性が保たれた配置です

１Kタイプと１LDKタイプが１フロアに配置されていますが、隣接していないので、隣の部屋の音が聞こえてくるといった心配はありません。

 

エレベーターと階段を挟んで向かい合わせになっていますので、隣の部屋の音が聞こえるということはありません

 

（３）間取りと設備

①１LDKタイプ

1LDK間取りはリビングが広く、十分なスペースと大きい窓があります。小窓もあるため、特に上階の部屋は日当たり、風通しが抜群です。

 

※間取り図面は略図です

 

1LDKタイプ写真

写真は、601号室1LDKタイプの部屋です。見た通り、小窓が多いのが特徴で、風通しの良い作りになっています。換気が行えて水回りを清潔に保つことができます。（浴室やトイレに窓がある集合住宅って実は少ないのです）

換気、風通しと採光面でも大きなメリットがありますね。

 

１Kタイプ

1K間取りはシンプルで、使い勝手の良い作りになっています。クローゼットが広く、十分な収納スペースが確保できます。

※間取り図面は略図です

１K事務所改装タイプ事例 

1K事務所間取りは、住居用の脱衣所・浴室・洗面台・洗濯パンをなくし、部屋を広く使えるようにしたものです、小規模事務所用としては十分なサイズです。

 

※間取り図面は略図です

 

【物件基本情報】

物件名	リディアランス上町台
所在地	大阪市中央区東平２－４－３
構造規模	鉄骨造　10階建て
戸数	19戸
築年数	2008年3月
駐輪場	1居室につき1台（無料）

 

【共用部設備】

オートロック	有	エレベーター	有
宅配ボックス	有	駐輪場	有

【住居設備】

エアコン	有	キッチン	IHコンロ2口
クローゼット	有	給湯器	電気給湯
下駄箱	有	トイレ	温水洗浄便座
居室照明	-	洗面台	シャンプードレッサー
浴室乾燥機	有	洗濯機置き場	有
		インターホン	有　TVモニター付き

注）事務所仕様に改装した部屋はこの限りではありません。かならず最新の募集資料と現地居室をご確認ください

 

住居タイプの居室も事務所用途に使用可能

冒頭でもお話ししましたように、リディア・ランス上町台は3つの路線駅から近い為、事務所使用でのお問い合わせも多い物件です。多くのお客様に選んでいただけるように、1K・1LDKと、居住用・事務所用を揃えています。また、事務所専用の部屋もあります。幅広いお客様を対象としていますので、ご興味を持たれた方は、お気軽にお問い合わせください。

（４）リディアランス上町台　まとめ

 

リディアランス上町台をまとめますと以下のようになります

１．大阪平野の高台である上町台地に立地しているので水災リスクに強い

２．徒歩4分の範囲内で3ウェイアクセスがあり大阪市内はもちろん近畿圏での移動に優れている

３．徒歩4分の範囲内で商業施設・生活利便施設が複数あり、利便性が高い

４．風水を取り入れた設計で風通し、採光に優れている

５．1フロアに対面で２住戸配置しているので、独立性が保たれている

６．生活スタイル、ビジネススタイルに応じて１K、１LDKタイプが選べる

７．住居使用、事務所使用の利用にも対応可（要審査）

 

いかがでしたか

ちょっと情報満載でお腹いっぱいになったかもしれませんが、それだけ優れたポイントが多い物件ということですね

 

 

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